Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 49477 Ibbenbüren
  • Kaufpreis 238.500,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5689
  • Provision 5,95%
Nils Alemeyer

Immobilie

Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in zentrumsnaher Lage von Ibbenbüren. Sie besticht durch eine moderne Architektur kombiniert mit einer barrierefreien und gehobenen Ausstattung.

Der Fahrstuhl bringt Sie in alle Ebenen des Hauses, bis hin zu Ihrer Wohnung. Dem offen gestalteten Grundriss können Sie mit Auswahl der Bodenbeläge Ihre eigene persönliche Note verleihen. Ob Venyl, Fliesen oder Parkett ist Ihnen dabei selbst überlassen. Zusätzlich zu dem offenen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zwei Zimmer, die sowohl Pärchen, als auch eine kleine Familie glücklich machen. Das Tageslichtbad glänzt mit hochwertiger Ausstattung und bietet neben einer Badewanne auch eine ebenerdige Dusche. Als Highlight besitzt diese Wohnung einen nach Westen gerichteten Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Ingesamt wird diese Wohnung durch bodentiefe Fenster von Licht durchflutet, sodass eine freundliche Atmosphäre entsteht.

Der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung bereit.

Im Keller befindet sich noch eine Waschküche, Fahrradkeller und Ihr eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. (Kaufpreis 9.500€)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch!

Lage

Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg.

Mit insgesamt 3 Autobahnanschlussstellen, naheliegender Bus- und Bahnanbindung bietet Ibbenbüren eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Da Ibbenbüren im Einzugsbereich des Oberzentrums Osnabrück liegt und weitere große Städte wie Rheine und Münster sich im Nahbereich befinden, pendeln viele Ibbenbürener zu ihrer Arbeitsstelle in diese Orte.

Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Der zentrumsnah gelegene Aasee lädt zum Spazieren oder für anderen sportliche Tätigkeiten ein.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
bodentiefe Fenster
KfW 55 Standard
Badewanne
ebenerdige Dusche
Balkon
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Gäste WC

Keller Aufzug

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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